シェアカリは、ルームシェアをしたいというお客様とルームシェア相談が可能な物件を仲介するサービスです。ルームシェアに興味があるお客様からのお問い合わせが多いですが、「名前は聞いたことあるけど、ルームシェアがどんなものかは分かっていない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、ルームシェアがどんなもので、どんな人に向いているのかをご紹介します。また物件探しや契約などの、通常の賃貸とは異なる点を解説していきます。
目次
そもそも、ルームシェアって何？
ルームシェアは、居住スタイルの一種です。一般に流通している賃貸物件を借りて家族や友人などの同居人と一緒に暮らす形態を指します。（家族との同居もルームシェアに含まれることに注意！）
ちなみに、ルームシェアと似た居住スタイルで、シェアハウスというものがありますが、実は両者は全く別物です。詳しくはこちらの記事をご覧ください。
ルームシェアはどんな人に向いている？
ルームシェアにはたくさんのメリットがありますが、同じ部屋に一緒に住む以上、ルームメイトと協力できるような人でなければいけません。
ルームシェアに向いている人の特徴をご紹介します。
- 仲の良い友人と一緒に住みたい
- 安い賃料で広い部屋に住みたい
- 安い賃料で立地のいい部屋に住みたい
- 一人暮らしに防犯上の不安を感じている
- お金の管理がしっかりできる
- 家事の分担を守れる
なお、こちらの記事ではルームシェアのメリットやデメリットをより詳しく解説しています。併せてご覧ください。
ルームシェアが、通常の賃貸と異なる点
- 物件探し
ルームシェアをするためのお部屋を探したい！と思ったら、物件探しに取り掛かりましょう。
ですが、実はルームシェアの相談が可能の物件は、流通している全物件の3％程度しかありません。かなり数が限られるのです。理由としては、大家さんが、ルームシェア中に部屋を汚されたり入居中に騒がれたりすることを非常に嫌がるからです。（友人同士でルームシェアをする人は汚したり騒いだりする人が多い、という印象があるのです）
物件検索サイトなどで「ルームシェア可」と書かれている物件でも、その物件が友人同士のシェアができるかどうかは確認してみるまでわからないことが多いです。
先にも書いたように、ルームシェアは兄弟などの同居も含みます。なので、「ルームシェア可」と書いてあっても、許可してるのは家族だけで友人同士はNGだった、なんてことがよくあります。
また、よく「2人入居可」を「ルームシェア可」と同じようにとらえてしまう方がいらっしゃいますが、これは間違いです！
「2人入居可」は、婚約者や兄弟姉妹の同居を指していることが多く、友人同士のルームシェアができるとは一概には言えないのです。
- 審査
ルームシェア可能物件は、審査が通常の賃貸よりも厳しい傾向にあります。主な理由は以下の通りです。
- 家賃の支払いに不安がある
ルームシェアの場合、家賃を入居者で分担して支払っている場合が多いです。なので、大谷さんからすると誰か1人が抜けてしまうことで家賃支払いが滞納してしまうのではないかという不安があります。
- 騒音に対する不安がある
当然ですが、オーナーさんは騒音で迷惑をかけそうな人たちを好みません。それが理由で、友人同士のルームシェアは敬遠されがちなのです。
- 部屋を汚される心配がある
騒音と同様の理由で、部屋を汚されることも好みません。そうした理由からルームシェア可能物件には敷金を高めに設定しているオーナーさんもいます。
- 契約
ルームシェアはの契約には、大きく分けると代表契約と連盟契約の２つがあります。
代表契約
入居者のうちの代表者1人が契約する形態。
連名契約
入居者全員がそれぞれが契約を結ぶ形態。
賃貸物件を借りるときは、ほとんどの場合保証会社と連携しますが、ルームシェアの場合、それに加えて連帯保証人を求められる場合があります。
なお、ルームシェア物件の契約について詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
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希望のエリアやお部屋の広さ、築年数などによっても、かかる費用は変わってきます。一人暮らしで諦めていた憧れのお部屋も、ルームシェアなら住むことが出来るかもしれません！
シェアカリコンシェルジュでは、誰とどのような目的でルームシェアを希望するのか、自由にお聞かせ頂いた上で、お部屋の条件を整理し、物件を提案いたします！
また、ルームシェアのお部屋探しは、シェア相談許可が取れているかを事前に確認する必要があります。事前確認をしないまま申し込みを提出してしまうと、申込提出後に実はルームシェアNGのお部屋だった、入居後にシェア不可な物件でシェアをしていたことがオーナー様にバレてトラブルになった、などのリスクに繋がります。
シェアカリで紹介するお部屋は、どれもルームシェアの相談許可がとれた物件。安心してお部屋探しをして頂けます。初めてのルームシェアでも安心！２４時間対応のシェアカリコンシェルジュにお気軽に相談をしてみてください。
